Top 4 des logiciels pour propriétaires fonciers

Les agents immobiliers ne sont pas les seuls dans le secteur de l'immobilier à avoir besoin d'applications et d'outils. Le propriétaire foncier en a également besoin pour se faciliter la vie. En effet, le monde dans lequel nous vivons exige que vous soyez numérique, sinon vous tomberez dans la catégorie des dinosaures. Et en matière de logiciels pour propriétaires fonciers, vous avez besoin d'applications qui vous permettront de gérer plus facilement les loyers des locataires, les informations sur les propriétés et de vous positionner sur le marché. Ceci étant dit, jetons un coup d'œil à quelques logiciels pour propriétaires fonciers qui ne manqueront pas de vous être utiles.

4 meilleurs logiciels pour les propriétaires fonciers

1. Buildium

Logiciel de gestion des propriétaires basé sur le Web, Buildium est conçu pour les propriétaires fonciers et les gestionnaires de propriétés résidentielles. Vous pouvez faire appel à ce logiciel pour prendre le contrôle total de votre activité, notamment en ce qui concerne le loyer, la vacance et l'entretien. L'application est dotée d'un ensemble robuste de propriétés, notamment le suivi des locataires et des contrats de location, ainsi que des rapports à la demande. Mais le plus intéressant est que la collecte des loyers peut être automatisée et exécutée en ligne, ce qui vous permet de gagner du temps et de l'argent.

Pour

• Le portail résident est une fonctionnalité très utile qui permet une transparence maximale entre le propriétaire et les locataires.
• De nombreuses fonctionnalités de comptabilité sont disponibles, que vous pouvez utiliser en cas de besoin.
• Vous recevez constamment des rappels et des notifications par e-mail.

Contre

• Certains estiment que l'accent est mis sur les gros clients, et que les nouvelles fonctionnalités ne favorisent pas les plus modestes.
• La connexion aux banques canadiennes n'est pas prévue.
• Impossible de naviguer entre les écrans.
• Étapes supplémentaires pour l'impression des chèques.

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2. AppFolio

Logiciel pour propriétaire foncier très complet, AppFolio est une plaque tournante centralisée pour tous les besoins de votre entreprise en matière de comptabilité et de gestion, y compris le filtrage des candidats, le paiement du loyer en ligne, les demandes en ligne et bien plus encore. L'application vous permet de télécharger un HTML, et de l'imprimer ou de le poster sur Craigslist.

Pour

• Tout est clairement étiqueté, ce qui rend le produit facile pour tous les niveaux de compétences informatiques.
• Un gain de temps considérable si vous gérez beaucoup de maisons.
• Le champ de recherche est extrêmement pratique, et les résultats de recherche sont immédiats.

Contre

• Un logiciel de comptabilité tiers est nécessaire pour les rapports comptables.
• Vous ne pouvez pas imprimer les bordereaux de dépôt.
• Pas d'assistance téléphonique et en temps réel, le service client n'est pas toujours prêt à aider.

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3. SimplifyEm

La devise de la société est "la gestion de propriétés rendue facile", et elle tient ses promesses. L'un des meilleurs logiciels pour propriétaires fonciers offre la gestion comptable des propriétés, le suivi des locataires et des contrats de location, et même le suivi bancaire. La configuration est simple, et vous pouvez le mettre en route en un rien de temps. L'une des meilleures fonctionnalités est la possibilité d'exporter les transactions vers QuickBooks et Excel.

Pour

• Un logiciel basé sur le cloud, auquel vous pouvez accéder de n'importe où.
• Le service clientèle est excellent, et l'assistance téléphonique fonctionne également le week-end.
• Son prix est raisonnable.

Contre

• Le site web n'est pas compatible avec les téléphones portables.
• Options de personnalisation limitées.
• Il n'y a pas d'option pour fractionner les chèques de loyer par colocataire.

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4. storEDGE

Gérez plus d'une installation de stockage à partir d'un seul système, et choisissez les fonctionnalités auxquelles vos employés peuvent accéder. StorEDGE est vraiment un logiciel pour propriétaires fonciers de premier ordre qui est intégré avec des fournisseurs d'assurance, des informations comptables et un portail. Vous pouvez utiliser le logiciel pour suivre les locataires délinquants, générer des taux d'imposition, et bien plus encore.

Pour

• Les rapports sont l'une des meilleures fonctionnalités, offrant un aperçu de ce qui se passe.
• Le tableau de bord est le meilleur atout, il vous permet de consulter toutes vos statistiques.
• Traiter les éléments de base est extrêmement facile.

Contre

• Il est délicat de modifier les choses une fois qu'elles sont en place.
• Le logiciel peut être indisponible pendant quelques heures dans la journée.
• Il n'existe pas d'option permettant de combiner les comptes des locataires ou d'imprimer les bordereaux de dépôt.

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Conseils relatifs à l'utilisation des logiciels de gestion pour propriétaires fonciers

Pourquoi utiliser un logiciel pour propriétaire foncier ? Cette question se pose très souvent, car certains estiment qu'ils peuvent s'en passer. Voici pourquoi vous devriez l'utiliser, et quelques conseils pour vous en servir au mieux.

• Vérifiez l'historique de crédit, les références et les antécédents. Assurez-vous de filtrer vos futurs locataires, car la plupart des outils logiciels vous permettent une telle démarche.
• Utilisez un formulaire de demande de location pour recueillir le maximum d'informations auprès de vos futurs locataires.
• Gérez correctement les dépôts de garantie en établissant un système équitable de collecte, de détention et de restitution des dépôts de garantie.
• Automatisez votre système de paiement des loyers en ligne. Il n'y a aucune raison de collecter les loyers par voie postale. Vous pouvez gagner beaucoup de temps en adoptant un système en ligne.

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