Méthodes pour percevoir un revenu passif dans l'immobilier

Clara Durand

2023-03-17 10:02:38 • Déposé à: Conseils pour Business • Des solutions éprouvées

L'un des meilleurs moyens d'obtenir de bons retours sur investissement est d'investir dans l'immobilier. Le revenu passif dans l'immobilier permet d'obtenir des revenus sans avoir à investir beaucoup. En suivant un bon guide sur l'immobilier passif, vous pouvez commencer tout de suite. Les astuces et stratégies suivantes sur les investissements à revenus passifs vous aideront à vous préparer en conséquence.

Gagner des revenus passifs immobiliers de différentes manières

L'immobilier promet d'excellents revenus. Cependant, la gestion de diverses propriétés et l'assurance qu'elles sont vendables ou prêtes à être occupées peuvent être lourdes, en particulier pour ceux qui ne souhaitent qu'un revenu passif. Avec l'avènement de la technologie, vous pouvez réellement gagner de l'argent de manière passive grâce à l'immobilier.

Investissement en ligne : Que vous disposiez de 500 000 dollars ou d'un petit montant tel que 5 000 dollars mais que vous espériez un revenu passif de l'immobilier, les portails et plateformes d'investissement en ligne offrent un moyen merveilleux d'y parvenir. Ils réunissent des sponsors, des emprunteurs et des investisseurs qui travaillent ensemble et tirent profit du processus. Vous pouvez choisir le bien immobilier que vous souhaitez financer, qu'il s'agisse d'une unité unique ou de gigantesques complexes locatifs, et voir votre argent travailler. Vous pouvez ensuite percevoir les gains comme convenu.

eREIT : Généralement un hybride entre les types non négociés de fonds de placement immobilier (FPI) et les FPI, ils offrent les avantages des FPI sans les énormes frais de gestion qu'ils impliquent. Alors que les FPI attirent des frais de gestion de plus de 15 %, les eREIT ne demandent qu'un pour cent environ. Les fonds que les intermédiaires prennent par morceaux sont dirigés vers l'investisseur. Les eREIT sont également abordables : il suffit de 1 000 dollars pour commencer à investir et à gagner de l'argent grâce à l'un des meilleurs investissements à revenu passif.

Les FPI : Les FPI sont de superbes moyens de gagner un revenu passif immobilier en optant pour des fonds non négociés ou négociés en bourse. Qu'elles soient négociées en bourse ou non, vous pouvez investir les fonds dont vous disposez dans la FPI de votre choix et en retirer des dividendes de temps à autre.

Investissements immobiliers traditionnels à revenu passif : Vous pouvez construire des immeubles locatifs ou commerciaux, investir dans des terrains forestiers, des ranchs ou même des terres agricoles et les louer dans le cadre d'un investissement immobilier passif. Notez que vous aurez peut-être besoin d'un gestionnaire immobilier si vous n'avez pas l'intention de vous débrouiller seul. Même dans ce cas, le revenu passif peut être suffisant pour faciliter la gestion en engageant le bon gestionnaire immobilier.

Stratégies pour gagner des revenus passifs dans l'immobilier

Tant qu'il y aura des gens qui auront besoin d'endroits pour vivre et travailler, l'immobilier ne sera jamais démodé mais lucratif pour tout le monde. Un certain nombre de stratégies de revenus passifs immobiliers peuvent vous procurer de bons rendements.

Propriétés unifamiliales : Une mise de fonds de 20 % suffit pour obtenir un prêt vous permettant d'investir dans des propriétés unifamiliales. Les maisons de type unifamilial sont parfaites car les locataires louent généralement plus longtemps, la propriété a une valeur de revente plus élevée, l'hypothèque est remboursée par les locataires et les taxes foncières sont moins élevées.

Les propriétés multifamiliales : Également superbes car vous obtenez plus d'argent de plus d'unités et plusieurs unités sont gérées au sein d'une même propriété.

Airbnb : Un moyen rapide de commencer à gagner un revenu passif immobilier est d'investir dans Airbnb. Il assure un flux de trésorerie plus rapide et vous avez la liberté d'augmenter les frais de location pour atteindre vos objectifs. L'un des meilleurs investissements de revenu passif, ce dispositif vous permet également de louer des espaces vides que vous n'utilisez pas.

Le crowdfunding : Le crowdfunding est une nouvelle et superbe façon d'investir dans le type de propriété que vous souhaitez. Vous n'avez pas besoin de beaucoup de fonds pour commencer à investir et il y a beaucoup de ces plateformes, crédibles et efficaces, déjà établies et toujours prêtes pour un nouvel investisseur.

Buildium - Logiciel compatible avec le revenu passif immobilier

De toute évidence, il existe de nombreux investissements immobiliers passifs prêts à être utilisés par quiconque dispose de beaucoup d'argent ou de peu d'argent mais souhaite en tirer un revenu. La plupart de ces stratégies peuvent garantir un revenu passif pour la plus longue période de temps que vous pourriez vouloir. Malgré cela, la gestion des affaires immobilières, en particulier si vous êtes seul avec un investissement croissant et un portefeuille changeant, peut être mouvementée et fastidieuse. Sans une gestion automatisée appropriée des diverses fonctions, il sera très difficile de faire croître votre portefeuille et de trouver de nouvelles opportunités de revenus passifs.

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Cependant, avec un logiciel de gestion immobilière tel que Buildium, tous vos besoins divers en matière de gestion immobilière sont pris en charge, y compris la déclaration des impôts fonciers. Le système intégré vous aide à garder une longueur d'avance sur tout concurrent, à présenter les investissements à revenu passif locatifs sur de grands sites web immobiliers en un clic tout en accédant à tous les éléments et fonctionnalités du logiciel dont vous avez besoin pour gérer efficacement toutes vos propriétés sans vous laisser submerger.

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