Ce que vous devez savoir concernant l'investissement dans l'immobilier multifamilial

Clara Durand

2023-03-17 10:02:38 • Déposé à: Conseils pour Business • Des solutions éprouvées

Il existe une multitude de façons de réaliser un investissement judicieux dans l'immobilier. Le marché immobilier présente une variété d'opportunités, et l'une d'entre elles est l'investissement immobilier multifamilial. Comme d'autres domaines d'investissement, les unités immobilières multifamiliales présentent des avantages significatifs et le retour sur investissement est encourageant.

Les raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier multifamilial

Bien que le retour sur investissement de l'immobilier multifamilial soit important, il existe d'autres raisons d'investir dans ce secteur de l'immobilier. Il existe de nombreuses possibilités d'effectuer ce type d'investissement, et leur taille varie, ce qui vous donne un large éventail de choix. De plus, il est plus facile d'obtenir le financement de ce type d'investissement (bien qu'assez important) que d'essayer d'obtenir un financement pour l'achat d'une unité de vie (bien que beaucoup plus petite). La raison en est simple : les organismes financiers sont à l'aise avec le financement de votre investissement car ils savent qu'ils seront payés de manière constante, étant donné que de nombreux contributeurs rembourseront le prêt. Cela se fera sous la forme des loyers payés par les locataires.

Comment investir dans l'immobilier multifamilial

Une fois que vous avez pris connaissance d'une propriété d'investissement multifamiliale disponible, votre première étape consiste à effectuer une analyse rapide de la propriété en matière d'investissement immobilier multifamilial. C'est une bonne idée de faire un court enregistrement vidéo de chaque zone de la propriété, qui ne devrait pas durer plus de 5 minutes. Notez le nombre d'unités ainsi que le prix et le prix précédent lorsque vous investissez dans des propriétés multifamiliales.

Ensuite, calculez le loyer total payé au propriétaire chaque mois. S'il s'agit d'un prêt hypothécaire, vous devez vous assurer que le loyer couvre ce montant ainsi que vos dépenses pour le paiement de toutes les cotisations et de l'entretien.

Bien que vous puissiez couvrir toutes les évaluations financières par vous-même, il est bon de faire appel à un comptable pour le faire également, car cela vous permettra de présenter un avocat professionnel à votre agent de financement.

Une inspection est également requise en tant que procédure standard. Toute violation des règles de construction pourrait invalider votre demande. Pour résumer la procédure, voici une liste à suivre :

Trouver une propriété familiale appropriée
Effectuer une brève analyse du bien et de sa valeur
Négociation du bien et accord final sur les conditions
Inspection standard du bien
Demande de financement

Conseils pour investir dans des propriétés multifamiliales

La seule façon de commencer à investir dans des propriétés multifamiliales est de :

Rechercher des annonces et explorer les propriétés disponibles

Internet a mis de nombreuses ressources à la portée de tous. Vous pouvez commencer à effectuer des recherches avec des chaînes de recherche variables pour trouver des biens disponibles dans différents endroits. Recherchez-en autant que vous le pouvez. Il serait utile que vous puissiez accéder à celles qui contiennent des images.

Créez et exploitez votre propre réseau

Exploitez des réseaux tels que Linkedin et Buildium afin de contacter une série de personnes liées au secteur de l'immobilier, notamment des investisseurs, des propriétaires, etc.

Rencontrez d'autres investisseurs pour créer des fonds

Rencontrer des investisseurs peut vous aider à obtenir des informations utiles. Ils peuvent être intéressés à travailler avec vous parce qu'ils sont normalement à la recherche d'une bonne affaire dans laquelle investir.

Étudiez les localités en parcourant les quartiers en voiture

C'est toujours une bonne idée de se familiariser avec les localités dans lesquelles vous souhaitez réaliser un investissement immobilier. Cela peut vous aider à évaluer beaucoup de choses sur la propriété et les personnes qui y vivent déjà. Cela peut être utile au moment de l'inspection et de l'analyse.

Menez quelques entretiens avec des courtiers commerciaux

Recherchez et contactez des courtiers. Ils auront également des informations utiles à vous communiquer.

Développez votre présence et vos opérations dans l'immobilier en vous appuyant sur Buildium

Buildium vous donne une présence sur le marché de l'immobilier en vous mettant en contact avec des partenaires et des clients potentiels. Vous pouvez construire et gérer votre profil sur cette plateforme, qui est un outil en constante évolution pour les investisseurs immobiliers.

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En vous inscrivant ici, vous pouvez déplacer l'ensemble de votre profil en ligne, et également saisir les projets que vous avez réalisés. Vous pouvez suivre l'activité des projets en cours et aussi détailler vos réalisations passées pour que vos collègues et clients puissent les voir.

Buildium est entièrement compatible avec l'utilisation par les investisseurs immobiliers, et est l'un des outils de suivi et de mise en réseau des investissements immobiliers les plus conviviaux disponibles aujourd'hui. Synchronisé avec l'intelligence économique, cet outil est un atout considérable pour tous ceux qui l'utilisent.

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